ＦＡＱ

大まかに5つのSTEPでお取引が完了致します。
1：ご所持の不動産にどれだけの価値があるかの査定を行います。
2：査定結果をもとに売却価格を決定します。
3：当社が物件の広告や内覧など売却活動を行います。
4：買主が見つかり次第、売買契約を締結します。
5：契約内容に基づき、物件の引渡しとなります。

大まかに6つのSTEPでお取引が完了致します。
1：不動産を売りたいと思ったら、まずはご相談下さい。ご相談は無料で、電話やメール、ホームページのお問い合わせフォームから受け付けております。
2：物件の現地調査を行い、物件の状態、立地、周辺環境、市場価格などを総合的に評価し、査定額を提示します。査定は無料になります。査定結果に基づき、買取価格を提示いたします。
3：買取価格に同意いただけましたら、正式に売買契約を締結します。契約書には、売買の条件や引き渡し日、支払い方法などが明記されます。
4：契約締結後、契約書に記載された引き渡し日に、物件の引き渡しを行います。鍵の受け渡しや、最終的な状態の確認を行います。
5：物件の引き渡しと同時に、売買代金が支払われます。お支払方法は、銀行振込や現金でのお支払いが一般的です。
6：売買代金の受領を確認し、全ての手続きが完了となります。これにより、正式に不動産の所有権が移転します。

仲介手数料、登記費用、印紙税、譲渡所得税などさまざまな費用がかかります。ご所有不動産の特性や状況に応じて変わるため、すべて個別で提案させていただきます。

売却活動の期間は物件の価格や種類、市場状況によりますが、一般的には3〜6ヶ月でのご成約を目指します。適正価格での設定や効果的な宣伝売却方法によって期間が左右されることもあります。お客様の希望時期に合わせた最適な提案をさせていただきます。

大まかに6つのSTEPでお取引が完了致します。
1：希望条件に合う物件を探します。
2：気に入った物件を実際に見て確認します。
3：購入の申し込みをします。
4：売買契約を締結し、手付金を支払います。
5：正式なローン手続きを行います。
6：残代金を支払い、物件の引渡しとなります。

物件価格、仲介手数料、登記費用、住宅ローンの手数料や保証料、火災保険料、印紙税などさまざまな費用がかかります。ご購入希望の不動産に応じて諸費用が変わるため、すべて個別で提案させていただきます。無料にて、住宅ローン相談、資金計画提案も可能です。

新築住宅は最新の設備やデザインが魅力ですが、価格が高めです。中古住宅は価格が抑えられることが多く、リフォームで自分好みに改装することが可能です。その他にも違いはありますが、お客様のライフスタイルや予算に応じて変わるため、最適な選択ができるよう提案させていただきます。

相続した不動産を売却する前に、相続登記を行う必要があります。相続登記とは、相続人の名義に不動産を変更する手続きで、登記が完了したら、不動産の売却手続きを進めることができます。弊社は司法書士とも提携しており、相続登記手続きからワンストップで不動産売却に至るまでお手伝い可能です。

相続税は、相続財産の総額から基礎控除額（例：3,000万円＋600万円×相続人数）を差し引いた額に対して課税されます。具体的な税率は相続財産の金額に応じて異なります。提携税理士への取次ぎも可能ですので、お困りの際はぜひご相談ください。

売却する場合は一度にまとまった金額が手に入りますが、賃貸に出すと継続的な収入が得られます。物件の場所や市場の需要、個人の経済状況などを考慮して、決めるのが最適かと思います。わからないことがございましたら、ぜひご相談ください。

リフォームの費用は、リフォーム内容や物件の状態によって異なります。簡単な修繕であれば数十万円から、本格的なリノベーションであれば数百万円かかることもあります。複数のリフォーム会社から見積もりを取り、比較することをおすすめします。

管理委託の費用は、物件の種類や規模、提供するサービス内容によって異なります。一般的には月額賃料の5～10％が目安となりますが、詳細なお見積もりはお問い合わせください。

当社の管理サービスには、賃料の集金、修理やメンテナンスの手配、入居者の対応、定期的な建物の点検、清掃、空室対策などが含まれます。その他、気になることがございましたらお気軽にご相談ください。